Estimation théorique
Rue des Capucines,05200 Embrun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capucines,05200-Embrun indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024-04-16 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 140 | 1016 | 597000€ | 4264€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 170 | 0 | 360500€ | 2121€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 134 | 1190 | 380400€ | 2839€ |
2020-01-31 | 34 | AV DES VIGNES | 5 | 97 | 460 | 316500€ | 3263€ |
2023-02-21 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 85 | 530 | 331700€ | 3902€ |
2020-09-01 | 6305 | SAINT GEORGES | 4 | 125 | 610 | 376970€ | 3016€ |
2024-05-25 | 25 | RUE DES PINS | 5 | 94 | 771 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-23 | 6 | CHE DES SARMENTS | 7 | 131 | 970 | 457580€ | 3493€ |
2023-12-01 | 11 | RUE DES PINS | 8 | 94 | 857 | 420000€ | 4468€ |
2023-10-03 | 26 | AV DES VIGNES | 5 | 135 | 896 | 512000€ | 3793€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DES GLYCINES | 7 | 205 | 1813 | 295000€ | 1439€ |
2024-02-20 | 6 | IMP DES AUBEPINES | 7 | 156 | 841 | 310000€ | 1987€ |
2020-11-04 | 6223 | SAINT GEORGES | 6 | 115 | 906 | 438700€ | 3815€ |
2023-06-16 | 7 | CHE DES SARMENTS | 3 | 92 | 800 | 352250€ | 3829€ |
2023-05-27 | 8 | RUE ST GEORGES | 6 | 109 | 580 | 418550€ | 3840€ |
2022-09-09 | 5699 | LOT LES VIGNES | 4 | 96 | 490 | 464000€ | 4833€ |
2020-09-15 | 5 | RUE ST GEORGES | 4 | 128 | 333 | 352150€ | 2751€ |
2023-04-21 | 6343 | LES ALLIERES | 4 | 98 | 0 | 434530€ | 4434€ |
2020-09-01 | 8 | ALL DES SEYERES | 4 | 110 | 500 | 406400€ | 3695€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 529 | 274000€ | 3149€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 618 | 445000€ | 2967€ |
2022-08-23 | 5616 | LES CLOTS | 4 | 106 | 785 | 435000€ | 4104€ |
2021-07-01 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2022-01-13 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-18 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 296050€ | 2961€ |
2022-03-29 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 302400€ | 3024€ |
2020-02-25 | 2 | IMP DU CLAIRET | 3 | 77 | 592 | 289400€ | 3758€ |
2020-03-03 | 18 | ALL DES SEYERES | 4 | 120 | 605 | 353700€ | 2948€ |
2024-01-04 | 6017 | SERRE SELONS | 4 | 110 | 3943 | 713000€ | 6482€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU CLAIRET | 4 | 115 | 594 | 385569€ | 3353€ |
2020-05-20 | 5662 | LES CLOTS | 5 | 144 | 581 | 351600€ | 2442€ |
2023-11-24 | 3 | ALL DES FONTS COUVERTES | 6 | 140 | 1311 | 440000€ | 3143€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 133 | 625 | 289000€ | 2173€ |
2020-08-07 | 6 | LE BACHAS | 4 | 133 | 646 | 317400€ | 2386€ |
2021-07-20 | 6 | LE BACHAS | 4 | 133 | 646 | 381000€ | 2865€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 72 | 435 | 206700€ | 2871€ |
2023-12-22 | 6030 | SAINT JACQUES | 5 | 130 | 642 | 106274€ | 817€ |
2022-02-02 | 5967 | SAINT JACQUES | 4 | 158 | 635 | 100191€ | 634€ |
2024-04-27 | 24 | AV JUSTIN GRAS | 5 | 66 | 634 | 345750€ | 5239€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES FONTS COUVERTES | 4 | 118 | 1180 | 405000€ | 3432€ |
2021-06-05 | 5973 | SAINT JACQUES | 6 | 161 | 537 | 199222€ | 1237€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA ROBEYERE | 6 | 105 | 824 | 343000€ | 3267€ |
2020-11-24 | 13 | ALL DES SEYERES | 4 | 107 | 631 | 394600€ | 3688€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 9 | 243 | 1678 | 600000€ | 2469€ |
2024-04-12 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 9 | 243 | 1678 | 625000€ | 2572€ |
2024-01-09 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 102 | 589 | 480000€ | 4706€ |
2023-06-29 | 6340 | BELLE BOUINE | 5 | 121 | 533 | 473500€ | 3913€ |
2022-10-03 | 5653 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 411 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-28 | 16 | LOT LE GRAND HORIZON | 5 | 93 | 403 | 335070€ | 3603€ |
2022-05-28 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 63 | 212000€ | 2524€ |
2020-08-06 | 9999 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 41 | 220340€ | 4006€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 47 | 166300€ | 1446€ |
2021-01-13 | 56 | PL CHAFFUEL | 3 | 65 | 65 | 169400€ | 2606€ |
2022-07-02 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 29 | 53000€ | 964€ |
2024-06-14 | 6191 | LA COMBE | 4 | 68 | 2152 | 258600€ | 3803€ |
2021-12-18 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 154 | 74030€ | 617€ |
2023-12-14 | 6 | PL DU THEATRE | 3 | 58 | 36 | 145000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 9 | RUE SAVINE | 4 | 70 | 46 | 91500€ | 1307€ |
2021-10-25 | 5618 | CHAMP BOSSU | 5 | 79 | 784 | 210000€ | 2658€ |
2024-03-06 | 5686 | CHAMP BOSSU | 5 | 100 | 86 | 488050€ | 4881€ |
2020-02-07 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 45000€ | 750€ |
2023-05-26 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 179000€ | 2983€ |
2023-04-25 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 0 | 30 | 422 | 70000€ | 2333€ |
2020-06-04 | 15 | PL CELESTIN ROCHE | 3 | 100 | 58 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-31 | 19 | PL CELESTIN ROCHE | 5 | 150 | 92 | 215000€ | 1433€ |
2022-12-20 | 2 | CHE DE L'AMITIE | 4 | 166 | 1445 | 475000€ | 2861€ |
2022-09-13 | 34 | AV JUSTIN GRAS | 5 | 150 | 0 | 391750€ | 2612€ |
2023-12-26 | 7 | RUE VICTOR MAUREL | 3 | 71 | 35 | 212000€ | 2986€ |
2024-01-15 | 7 | RUE ISNEL | 4 | 75 | 32 | 225000€ | 3000€ |
2022-12-23 | 5914 | CHE DES MESANGES | 4 | 146 | 545 | 805400€ | 5516€ |
2023-10-07 | 5552 | CALEYERE | 3 | 46 | 861 | 78500€ | 1707€ |
2024-04-12 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 520 | 308800€ | 3959€ |
2022-09-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 131 | 650 | 492100€ | 3756€ |
2021-12-03 | 5818 | AV DES ACACIAS | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2022-11-17 | 5818 | AV DES ACACIAS | 4 | 81 | 0 | 241500€ | 2981€ |
2021-07-13 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 2 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2021-06-03 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2023-02-14 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 3 | 56 | 0 | 205600€ | 3671€ |
2022-07-19 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 3 | 56 | 0 | 222000€ | 3964€ |
2021-09-28 | 5 | ALL DU MEALE | 5 | 120 | 408 | 416000€ | 3467€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DU MEALE | 4 | 78 | 403 | 409000€ | 5244€ |
2020-08-07 | 5819 | LA CLAPIERE | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-20 | 6 | AV DE LA CLAPIERE | 4 | 78 | 0 | 234000€ | 3000€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA CLAPIERE | 4 | 78 | 0 | 248200€ | 3182€ |
2021-10-01 | 6002 | LA CLAPIERE | 4 | 84 | 514 | 358000€ | 4262€ |
2020-09-29 | 5 | PROM DE LA DIGUE | 5 | 108 | 60 | 295300€ | 2734€ |
2020-02-14 | 5551 | LES PEYRONS | 6 | 65 | 400 | 75000€ | 1154€ |
2022-04-16 | 2 | IMP DE ROSAE | 5 | 97 | 630 | 412000€ | 4247€ |
2023-08-26 | 5 | IMP DE ROSAE | 5 | 96 | 728 | 431000€ | 4490€ |
2024-04-27 | 5920 | LA CLAPIERE | 5 | 96 | 615 | 313611€ | 3267€ |
2024-02-05 | 7 | RUE DES LAVANDES | 2 | 52 | 647 | 295000€ | 5673€ |
2021-07-07 | 2 | CHE SOUS LE ROC | 4 | 100 | 358 | 446590€ | 4466€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 8 | 280 | 419 | 532500€ | 1902€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DES ROSES | 6 | 100 | 445 | 321290€ | 3213€ |
2022-02-04 | 12 | AV DES ACACIAS | 6 | 175 | 700 | 380340€ | 2173€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE L'AMITIE | 5 | 198 | 780 | 829330€ | 4189€ |
2021-06-22 | 5956 | LA CLAPIERE | 3 | 74 | 596 | 236190€ | 3192€ |
2020-02-05 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 425 | 178000€ | 1171€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 109 | 138 | 288900€ | 2650€ |
2024-03-19 | 1 | RUE DU SAULE | 4 | 77 | 567 | 400000€ | 5195€ |
2020-09-02 | 7 | IMP DES GENTIANES | 3 | 101 | 588 | 220000€ | 2178€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES SAPINS | 3 | 83 | 879 | 419000€ | 5048€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA RATELLE | 6 | 104 | 426 | 190000€ | 1827€ |
2020-12-01 | 20 | CHE DU SERRE | 4 | 71 | 397 | 205880€ | 2900€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DES CARLINES | 5 | 90 | 642 | 379100€ | 4212€ |
2020-05-15 | 6 | LES CHARDOUIRES | 2 | 84 | 445 | 345250€ | 4110€ |
2024-03-08 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 210 | 1157 | 400000€ | 1905€ |
2021-03-10 | 7 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 374 | 305100€ | 5867€ |
2023-12-22 | 45 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 660 | 507810€ | 6193€ |
2020-07-04 | 5659 | RTE DE CHALVET | 4 | 75 | 467 | 285000€ | 3800€ |
2023-04-07 | 30 | LES CHARDOUIRES | 4 | 70 | 443 | 302691€ | 4324€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DU SERRE | 3 | 68 | 453 | 198300€ | 2916€ |
2020-06-25 | 12 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 500 | 185750€ | 2654€ |
2021-04-01 | 14 | IMP DES CIRCES | 4 | 121 | 683 | 343000€ | 2835€ |
2022-08-27 | 5622 | LES CHARDOUIRES | 4 | 90 | 530 | 391000€ | 4344€ |
2024-06-25 | 5633 | LES CHARDOUIRES | 5 | 123 | 541 | 375300€ | 3051€ |
2020-06-05 | 8 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 346 | 149440€ | 2874€ |
2021-08-13 | 5510 | CHARANCE | 4 | 62 | 402 | 219400€ | 3539€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE CHALVET | 4 | 83 | 429 | 295000€ | 3554€ |
2020-08-21 | 10 | CHARANCE | 3 | 75 | 489 | 209435€ | 2792€ |
2022-11-08 | 80 | RTE DE CHALVET | 5 | 108 | 323 | 434850€ | 4026€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE RAZIS | 4 | 67 | 519 | 275000€ | 4104€ |
2022-10-21 | 20 | CHARANCE | 4 | 70 | 490 | 314000€ | 4486€ |
2024-06-28 | 5 | CHE DU RESERVOIR | 3 | 52 | 602 | 237300€ | 4563€ |
2020-05-20 | 5941 | PARADIS | 4 | 160 | 506 | 294460€ | 1840€ |
2020-07-15 | 6068 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 151200€ | 3217€ |
2023-10-24 | 6069 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 166500€ | 3543€ |
2021-04-01 | 6070 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 175785€ | 3740€ |
2021-02-12 | 6072 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 170200€ | 3621€ |
2024-02-01 | 3 | RUE DU MONT GUILLAUME | 5 | 95 | 345 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-21 | 12 | RTE DU PETIT PUYS | 4 | 120 | 235 | 150000€ | 1250€ |
2020-04-02 | 5508 | CHAMP PAILLASSE | 5 | 95 | 3167 | 342000€ | 3600€ |
2022-04-01 | 54 | RTE DE CHALVET | 4 | 113 | 831 | 427700€ | 3785€ |
2020-01-16 | 5881 | LES BONNAFOUX | 4 | 90 | 0 | 221175€ | 2458€ |
2022-03-15 | 60 | RTE DE CHALVET | 5 | 130 | 673 | 595500€ | 4581€ |
2020-05-07 | 5280 | LE PLAN | 6 | 133 | 590 | 265160€ | 1994€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 161 | 587 | 445550€ | 2767€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 97 | 936 | 300000€ | 3093€ |
2022-03-24 | 5355 | LE PLAN | 4 | 96 | 284 | 294900€ | 3072€ |
2022-04-08 | 5288 | LE PLAN | 4 | 100 | 567 | 371500€ | 3715€ |
2021-04-22 | 5276 | LE PLAN | 4 | 116 | 467 | 428900€ | 3697€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DU SERRE | 4 | 101 | 780 | 483050€ | 4783€ |
2023-01-07 | 10 | CHE DU SERRE | 5 | 113 | 841 | 525000€ | 4646€ |
2022-05-13 | 5362 | LE PLAN | 4 | 95 | 564 | 388500€ | 4089€ |
2023-01-30 | 15 | CHE DES GIRAUDS | 5 | 140 | 1286 | 596480€ | 4261€ |
2021-01-29 | 5205 | BEAUVOIR | 6 | 109 | 1500 | 631000€ | 5789€ |
2022-01-04 | 11 | CHE DES GIRAUDS | 6 | 96 | 1109 | 406320€ | 4233€ |
2022-03-19 | 24 | CHE DU GRAND LIOU | 3 | 91 | 1460 | 235000€ | 2582€ |
2022-01-18 | 28 | ALL DES LYS | 5 | 107 | 635 | 451250€ | 4217€ |
2024-06-13 | 5097 | PREVOTTE | 4 | 65 | 365 | 100000€ | 1538€ |